离婚后要去掉按揭房一方的名字，需根据房产是否还清贷款及双方是否达成协议，分以下两种情况办理：

一、协议离婚情况下的房产减名

还清贷款

首需结清房屋剩余贷款并解除抵押，这是办理产权变更的必要条件。

签订离婚协议

协议中需明确房屋归属及剩余贷款偿还责任，建议注明具体金额和还款方式。

办理产权变更

携带离婚协议、身份证、房产证、银行同意书等材料到房产交易中心办理过户手续。若贷款未结清，需先通过银行审批重新签订贷款合同。

二、诉讼离婚情况下的房产过户

法院判决或调解

通过法院判决或调解明确房屋归属及贷款偿还责任，部分城市需提供判决生效证明。

申请银行变更

携带生效法律文书到银行申请变更贷款人，银行审核通过后重新签订贷款合同。

办理产权变更

凭法院文书、身份证、房产证到房管局办理减名手续，若对方不配合可申请强制执行。

三、注意事项

贷款未还清：

银行通常要求房产抵押解除且还款能力证明齐全后才能办理变更。

税费问题：协议离婚无需缴纳契税，但诉讼离婚可能涉及财产分割税费。

时间成本：诉讼程序较长，建议优先通过协商解决。

建议办理前咨询专业律师，确保材料齐全且符合当地政策。