根据我国相关法律法规和公租房管理政策,公租房的户名变更存在明确限制,具体如下:
一、公租房性质与产权归属
公租房属于保障性住房,产权归政府或公共机构所有,个人仅享有承租权, 无法直接过户或更名。因此,公租房不能将承租人姓名直接变更为其他亲属(如父母)。
二、特殊情况下的解决方案
承租人死亡后的更名 若公租房承租人死亡,需按以下流程办理更名:
第一顺序申请人
(配偶、子女、父母)可申请办理更名,顺序参照《民法典》继承规定;
办理材料: 需提交死亡证明、户籍注销证明、共同签订的同意过户协议公证书等; 办理流程
其他亲属更名条件 若非承租人死亡,其他亲属(如祖父母、外祖父母)需满足:
与原承租人具有法定赡养、扶养或抚养关系;
同户籍且共同居住,户籍迁出者需提供户籍注销证明。
三、注意事项
无产权无法过户:
公租房无房产证,无法通过常规过户程序变更户名;
材料要求严格:需提供公租房租赁合同、死亡证明、亲属关系证明等,材料不全将无法办理;
法律风险提示:擅自更名可能导致租赁纠纷,建议通过正规渠道办理。
四、补充说明
非直系亲属更名难度更高:若无配偶、子女、父母等直系亲属,需提供其他共同居住人证明,但此类证明较难获取;
建议方案:可优先通过公证办理续租更名,保留承租权,待条件成熟后再协商过户。
综上,公租房更名需严格遵循法律规定,直接过户不可行,但可通过承租人死亡后的继承程序或特殊亲属关系申请更名。