关于房产证更名流程，根据不同的过户方式，具体流程和所需材料有所不同。以下是主要过户方式的详细说明：

一、买卖过户

签订合同：

买卖双方签订购房合同并支付房款。

办理过户：

携带身份证、房产证、购房合同等材料到房产交易中心提交申请。

缴纳税费：

缴纳契税、增值税等税费。

领取新证：

完成产权变更登记后，领取新的房产证。

二、赠与过户

签订赠与合同：

赠与人（如父母）与受赠人签订书面赠与协议。

办理公证：

双方需到公证处办理赠与公证（部分地区可省略）。

提交材料：

携带身份证、房产证、赠与协议及公证书到房产交易中心办理过户。

缴纳税费：

缴纳契税、个人所得税等税费。

领取新证：

完成产权变更登记后，领取新的房产证。

三、继承过户

提供证明文件：

继承人需提供死亡证明、户口本、房产证等。

办理公证：

到公证处办理继承公证。

提交材料：

携带身份证、继承公证书、死亡证明等到房产交易中心办理过户。

缴纳税费：

缴纳契税、继承税等税费。

领取新证：

完成产权变更登记后，领取新的房产证。

四、婚姻存续期间加名

直接添加：

夫妻双方携带结婚证、房产证、身份证到房产交易中心办理增名手续。

贷款处理：

若房产有贷款，需先还清贷款再申请。

注意事项

贷款处理：

有贷款需提前结清，部分城市允许带贷款过户，但需银行同意。

税费差异：

契税、个人所得税等税费标准因地区政策不同而有所差异，需提前咨询当地税务部门。

材料准备：

建议提前准备所有材料，避免因材料不全导致过户延误。

以上流程综合了各地政策，具体以当地不动产登记中心要求为准。