普通房改名字主要有以下两种方式，需根据产权人身份及房产持有情况选择合适途径：

一、赠与方式

适用于将房产无偿转让给他人的情况，需通过公证和过户手续办理。

所需材料：

赠与合同 ：需经公证处办理公证

付款方式证明

一次性付款：买方需提供购房合同及银行监管账户证明

贷款购房：需提前结清贷款或银行同意变更借款合同

其他材料

身份证、房产证原件及复印件

受赠人身份证明

办理流程：

1. 办理赠与公证

2. 携带上述材料至房产交易中心办理过户

3. 完成资金监管及税费缴纳

4. 取得新房产证（买方名下）

二、买卖方式

适用于通过交易转让房产的情况，需签订购房合同并办理产权过户。

所需材料：

购房合同：

明确买卖双方权利义务

付款证明：

银行监管账户或贷款结清证明

其他材料

身份证、房产证原件及复印件

可能需要公证处出具的赠与公证（若原合同为赠与性质）

办理流程：

1. 签订购房合同并办理贷款（如适用）

2. 办理房产过户登记

3. 缴纳契税、增值税等税费

4. 取得新房产证（买方名下）

三、注意事项

贷款房产更名：

若房产有贷款，需先结清贷款或银行同意变更合同

非婚更名：

非婚期间不能直接添加配偶名字，需通过赠与或买卖方式

未成年人更名：

需父母双方同意，10岁以上需本人签字

税费承担：

契税、个人所得税等税费需根据房产面积及持有时间缴纳

建议根据实际情况选择赠与或买卖方式，并提前咨询当地房产交易中心或律师，确保手续合规。