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房子加上配偶名字怎么办

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在房产证上加上配偶名字的流程如下:

准备证件

结婚证

身份证

房产证原件及复印件

前往房管局

前往房屋所在地的房地产交易中心

在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料

缴纳费用

办理房产证上加名字所需费用包括:

工本费:80元

贴花费:5元

制图费:25元

总计:110元

建议备好现金以便支付

领取新房产证

办理完成后,等待10个工作日(节假日顺延)

可以去房管局大厅领取新的房产证,新房产证上的名字将是夫妻二人的名字

注意事项:

本人亲自办理:必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。

贷款房屋:如果房子有贷款,需要先办理贷款结清证明,然后持结清证明及相关材料到银行办理抵押登记,解除房屋抵押后,再办理增加共有人业务。

税费问题:如果房产是婚前财产,结婚之后在房产证上加配偶的名字就意味着房产会变成夫妻共有财产,需要缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。

通过以上步骤,您就可以顺利在房产证上加上配偶的名字。建议在办理前咨询当地房管局,了解具体政策和所需材料,以确保流程顺利进行。