当您通过借钱购买房产时，备注名字的目的是明确这笔款项的用途和性质，以便在后续的财务和法律责任中保护您的权益。以下是几种常见的备注命名方式及其适用情况：

“借名人购房款”

描述：在银行转账时，备注“借名人购房款”可以清晰地表明这笔款项是用于购买房产的。

优点：明确表明款项用途，有助于避免后续的误解和纠纷。

“借款-买房”

描述：在转账备注中写明“借款-买房”，可以直观地反映出这是一笔借款，且用途为购买房产。

优点：简洁明了，易于理解。

“实际购房人为借名人”

描述：在签订购房意向书时，备注“实际购房人为借名人”，可以明确实际购房人和借名人的关系。

优点：在法律文件上明确实际购房人的身份，有助于规避潜在的法律风险。

“不可撤销承诺书”

描述：要求出名人签署《不可撤销承诺书》，明确出名人同意将房产作为借款的抵押。

优点：通过法律文件确保双方的权利和义务，减少纠纷。

注意事项

银行同意：如果房产是通过贷款购买的，加名或变更产权通常需要经过贷款银行的同意。

还清贷款：有些情况下，需要先还清贷款，才能进行房产证的加名或变更手续。

法律效力：确保所有操作和文件都有法律效力，必要时可咨询专业律师或法律顾问。

结论

选择合适的备注名称并遵循相关法律和银行规定，可以有效地保护您在借款购房过程中的权益。建议在操作前详细咨询银行或专业律师，确保所有步骤合法合规。