在房子还没交房的情况下,想要在房产证上加上名字,需要遵循以下步骤和注意事项:
无贷款房产证加名字
准备材料:结婚证、身份证、房产证及其复印件。
申请流程:
1. 前往房屋交易中心,提交上述材料。
2. 缴纳费用:80元手续费、25元籍图费、5元贴花费,总计110元。
3. 一般20天可以拿到新的房产证。
有贷款房产证加名字
准备材料:除上述材料外,还需提供贷款合同等相关文件。
申请流程:
1. 先到银行办理抵押变更手续。
2. 缴纳费用:除上述110元手续费外,如果贷款是公积金的需另行加100元,组合贷款需另行加200元。
3. 其他步骤与无贷款情况相同。
注意事项
开发商同意:如果房子还未交房且涉及按揭贷款,需要先与开发商沟通,看是否可以加名,有些开发商可能会要求收取额外费用。
银行同意:有贷款的房产加名需要得到贷款银行的同意,否则银行不会同意在房产证上添加名字。
公证和税务:无贷款的房产加名需要到公证部门办理赠与公证,并到财税部门办理完税或免税手续。
时间周期:加名流程可能需要一段时间,具体周期视当地房管局工作效率而定,建议提前准备并咨询当地房产交易中心。
建议在操作前,先咨询当地房产交易中心或律师,了解详细流程和所需材料,确保加名过程顺利。
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