房产加外孙名字的费用因房屋类型、产权状况及办理方式不同而有所差异，具体费用如下：

一、无抵押贷款情况

工本费

固定费用80元，包含契税、地籍图费、贴花费等。

契税

按房屋评估价的1%-3%缴纳（例如100万房产约10万-30万契税）。

其他费用

可能涉及5元贴花费、25元地籍图费、5元登记费及交易中心手续费（约5元/本）。

总费用估算：

约105元（无贷款）或更高（含契税）。

二、有抵押贷款情况

基础费用

80元工本费 + 25元地籍图费 + 5元贴花费 = 110元。

贷款相关费用

公积金贷款加收100元，混合贷款加收200元。

总费用：

110元 + 贷款手续费（100-200元）。

三、其他注意事项

动迁房加名

仅需80元工本费，需提交原房产证、身份证明等材料。

税费优惠政策

直系亲属赠与可减免契税（3%）、土地增值税及个人所得税，但非直系亲属需缴纳20%个人所得税。

地区差异

不同城市收费标准可能不同，建议提前咨询当地房地产交易中心。

四、办理流程建议

1. 准备材料：身份证、房产证、结婚证（夫妻间加名）或亲属关系证明（赠与/非直系亲属）。

2. 选择方式：

买卖：

需评估房屋并缴纳契税，流程较复杂；

赠与：需办理公证，税费较低但流程较长。

3. 办理渠道：

直接到当地房地产交易中心办理，部分城市需提前预约。

建议根据房屋性质、产权状况及是否需要贷款，结合当地最新政策计算总费用。