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房本上添名字费用多少

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房产证上添名字的费用根据房产状态和关系人不同而有所差异,具体如下:

一、无贷款房产证加名费用

夫妻间加名

仅需工本费,费用约为80元(部分地区可能更低,如5元或10元)。

办理流程:双方持结婚证、身份证、房产证到交易中心办理,一般20个工作日可拿到新房产证。

直系亲属(子女/父母)加名

需先评估房产价格,按契税公式计算税费(评估价×契税税率/3)。

手续费:80元工本费 + 25元地籍图费 + 5元贴花费 = 110元

二、有贷款房产证加名费用

纯公积金贷款

在110元手续费基础上加100元。

组合贷款(公积金+商业贷款)

需额外加200元手续费。

三、非直系血源关系(如配偶、子女以外)加名

视为房屋买卖,需缴纳:

每平方米2.5元交易费(上下家各1.25元);

不满5年:5.5%增值税 + 1%个税;

满5年:免增值税和个税;

0.5‰印花税;

4本合同,每本约5元(地区差异较大)。

四、注意事项

税费计算

产权转让方(如男方)按50%房产价值缴纳契税(例如100万房产记税50万);

非直系血亲加名需全额缴纳契税。

产权份额分配

加名后按原产权比例分配权益(如产证有3人,新增1人后共4人平均分配)。

办理流程:

需携带身份证、房产证、结婚证(非直系血亲)等材料至当地房地产交易中心办理。

建议办理前咨询当地房产管理部门,具体费用可能因政策调整而变化。