离婚后房产更名费用因地区政策差异较大,但综合主要地区的收费标准,主要费用构成如下:
一、核心费用项目
析产公证费 通常为500-800元,若已有离婚判决书可免此步骤。
登记费
固定费用50元。
证照印花税
5元。
二、其他可能费用
交易手续费: 部分地区按房产价值的0.2%-0.3%收取,例如1000元房产约20-30元。 工本费
三、总费用范围
基础费用(无贷款、无子女抚养):约55-855元。
完整流程费用:约605-935元。
四、注意事项
契税:
若房产为夫妻共同财产且无子女抚养,更名不征收契税;
若原产权人为单独一方,可能按赠与或买卖征收契税(2%-3%)。
贷款处理
若房产有贷款,需银行同意变更产权人,并重新办理抵押手续。
地区差异:
具体费用可能因城市政策、房产类型(如是否为家庭唯一住房)而有所不同,建议提前咨询当地房产管理部门。
建议办理前联系当地房产交易中心或公证机构,获取最新收费标准。
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