针对“小三将房产登记在自己名下”的情况，可通过以下法律途径维护自身权益：

一、房产归属判断

共同财产与个人财产

若房产登记在对方名下，通常属于夫妻共同财产，小三无权单独主张所有权。但若房产完全由小三出资购买且登记于其名下，可能被认定为个人财产。

出资证明的重要性

需提供购房资金流水、转账记录等证据证明房产为小三独立出资。若存在夫妻共同财产，需证明该房产未使用夫妻共同资金或未经另一方同意购买。

二、法律维权途径

协商与赠与协议

可尝试与原房主协商，要求将房产过户至自己名下，但需原房主自愿签署赠与协议。

若原房主拒绝，可签订书面赠与合同，明确赠与条款，但需注意赠与需双方意思表示一致。

诉讼主张权利

撤销赠与或婚姻无效：

若房产为夫妻共同财产且未经另一方同意转移，可起诉请求法院撤销赠与或主张婚姻无效（需证明对方存在重大过错）。

返还财产：提供充分证据后，可起诉要求原房主返还购房款或房产。

三、注意事项

证据收集：转账记录、购房合同、资金流水等材料是关键证据。

法律咨询：建议委托专业律师评估案件可行性，制定诉讼策略。

风险提示：诉讼过程可能耗时且结果不确定，需权衡利弊。

四、补充建议

婚姻修复：若涉及婚姻关系，可考虑婚姻咨询，但需配合法律程序。

财产保全：诉讼前可申请财产保全，防止对方转移财产。

通过上述途径，小三可在法律框架内维护自身权益，但需注意证据充分性和法律程序的规范性。