离婚后变更房产名字需根据离婚方式（协议离婚或诉讼离婚）分别办理，具体流程和所需材料如下：

一、协议离婚房产更名

办理析产公证（可选）

若离婚协议未明确房产归属，需通过公证机构办理析产公证。

准备材料

离婚证（需加盖民政部门公章）

身份证及复印件

房产证或购房合同

福利分摊协议（明确房产份额）

办理流程

双方共同前往房产所在地的不动产登记中心，提交材料并填写申请表

完成50元登记费缴纳及房屋信息变更登记

领取新的房产证（需15个工作日）

二、诉讼离婚房产更名

准备材料

法院生效的判决书或调解书

身份证及复印件

房产证或购房合同

办理流程

单方持材料到房产所在地的不动产登记中心申请变更登记

完成50元登记费缴纳及房屋信息变更登记

领取新的房产证（需15个工作日）

三、注意事项

产权份额确认

协议离婚需明确房产份额，诉讼离婚则直接依据法院判决

材料效力

协议离婚建议办理公证，避免后续纠纷

诉讼离婚需提供生效法律文书，非生效文书可能影响过户

特殊情况处理

按揭贷款未还清需先结清贷款或银行同意变更

原房产证信息错误需补充公安部门证明

建议根据自身情况选择离婚方式，并提前咨询当地房产管理部门，确保材料齐全、流程合规。