小产权房，也称为“乡产权房”，是指建设在集体土地上的房屋，没有国家颁发的土地使用证、预售许可证等，也没有在房管局进行备案登记，因此不具备合法有效的产权证。由于小产权房没有合法的产权证明， 其更名或过户存在较大的困难。

对于小产权房的更名，以下是一些可能的步骤和注意事项：

买卖双方协商一致：

买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上，按照约定成交价格、交房日期、过户时间等来签署房屋买卖合同，并在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息，并且要加盖手印或盖私章。

申请交易：

买卖双方去房产交易中心进行交易，在部门的咨询台领取网签号，并按照合同的内容填写一个买卖的信息表，尤其是要注意合同中成交价款一项，因为过户契税缴纳的依据就是成交价。

缴纳相关费用：

网签后，买卖双方需要到财政部门的受理大厅，缴纳契税、印花等相关过户费用，并取得税费完税证明，为下一步登记发证做准备。同时，还需要交土地出让金，土地出让金的缴纳地方可能有所不同，但大多数是直接去国土局缴纳。

办理房产过户手续：

持相关资料（包括合同、税费完税证明、土地出让金缴纳证明等）就可以去不动产登记中心办理房产过户手续。注意，卖方的夫妻双方一定要到场并且当场签名确认。

乡产权房的特殊情况：

如果是“乡产权”房，即由乡政府或村委会颁发的产权证，可以前往乡政府办理更名手续。

建议

由于小产权房的法律地位不明确，购买和更名小产权房存在较大的法律风险。建议购房者在购买小产权房前，充分了解相关法律法规，谨慎考虑，并尽量选择有合法产权保障的房产进行交易。如果确实需要更名，建议咨询专业律师或相关机构，以确保交易的合法性和有效性。