婚前买房婚后加名字的流程如下:
选择共同使用的姓氏
夫妻可以选择一个姓氏作为共同姓氏,也可以保留各自的姓氏。在中国大陆,姓氏是固定的,但在香港和台湾地区,夫妻可以选择合并使用各自的姓氏。
准备材料
夫妻需要准备以下材料:结婚证、身份证、户口本等个人身份证明文件。
到当地民政局办理手续
夫妻可以到当地的民政局办理手续。需要注意的是,不同地区的具体规定可能有所不同,需要向当地民政局咨询具体要求和流程。
领取新的身份证和户口本
加名字成功后,夫妻需要到公安局重新办理身份证和户口本。
公证婚前财产
如果新婚姻法生效后,婚前全款买房且婚后房产需要加名字,双方应先到公证处对婚前所购房产进行公证,证明该房产的所有权是属于婚前财产。
办理房产过户手续
婚后双方协商,确定将房产加入共同财产,然后前往当地房产管理部门进行登记。此时,需要提供公证文件、婚姻证书和身份证明文件等相关材料。
注明房产属于婚姻共同财产
在登记时,应注明该房产属于婚姻共同财产,同时将双方的姓名加入房产证书上。
办理抵押变更手续
如果房产是贷款购买的,需要先去银行办理抵押变更手续,然后才能进行加名过户。
缴纳相关费用
加名过程中需要缴纳的费用包括工本费、贴花费和制图费等,具体费用因地区而异。
领取新的房产证
提交材料并缴纳费用后,等待10个工作日(节假日顺延),就可以到房管局大厅领取新的房产证,此时房产证上就是两个人的名字。
建议:
在婚前购房的情况下,房产仅属于购房人所有,如果婚后要加名字,需要双方协商好,并准备好所有的材料,按照上述流程进行办理。
如果房产是贷款购买的,需要先去银行办理抵押变更手续,然后再进行加名过户。
加名字后,房产将成为夫妻的共同财产,因此在办理过程中需要明确双方的权益。