关于酒店公寓去名字需要缴纳的税费,根据房产性质、产权关系及交易方式的不同,具体税费如下:
一、契税
税率标准 首套房(面积≤90㎡):1%
首套房(面积>90㎡):2%
非首套房:2%
非普通住宅:4%
特殊情况
共有房产按份额分摊契税(如3/4份额)
满5年且为家庭唯一住房:免征契税
二、增值税
普通住宅: 满2年免征,不满2年按5.6%征收 酒店式公寓
三、个人所得税
一般情况:按差额(合同价-原值)的20%或房价的1%缴纳
满5年家庭唯一住房:免征
四、其他费用
契税:
合同价的3%-5%(酒店式公寓可能按3%)
印花税:
合同价的0.25%
交易手续费:
合同价的0.25‰(如100万合同约250元)
评估费:
合同价的0.3%
工本费:
85-120元(仅夫妻更名)
五、注意事项
贷款未还清:需结清贷款后方可办理去名
产权年限:70年产权满2年与40年产权税率相同
税费承担:通常由买方承担,但具体划分可能因地区政策而异
建议办理前咨询当地房产交易中心,确认具体税率及所需材料。
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