深圳房子转名字的费用根据具体情况有所不同,以下是一些主要情况的费用明细:
直系亲属办理更名
可以先办理免费,然后办理过户,不需要缴纳税费,只需支付50元的登记费和5元的贴花。
非直系亲属办理更名
需要按二手房买卖过户一样缴纳相关税费,包括契税、印花税、交易费等。具体费用如下:
手续费:80元
籍图费:25元
贴花费:5元
交易费:2.5元/平方米(非住宅5.5元/平方米)
测绘费:1.36元/平方米
权属登记费及取证费用:200元以内
印花税:房款的0.05%
契税:房款的1.5%(买房面积在144平米以上的需要缴纳3%,买房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
交易手续费:住宅6元每平米
登记费:80元每件
工本费:10元/本
有贷款的房产证加名字
需要先去银行办理抵押手续变更,费用包括:
手续费:110元
住房公积金贷款额外费用:100元
组合贷款额外费用:200元
不满5年的房产
需要缴纳5.5%的营业税和1%的个调税
其他费用
不动产登记费:住宅80元/件,其他类型550元/件
综合以上信息,深圳房子转名字的费用大致如下:
直系亲属:50元登记费 + 5元贴花
非直系亲属:110元手续费 + 25元籍图费 + 5元贴花 + 2.5元/平米交易费(非住宅5.5元/平米) + 1.36元/平米测绘费 + 200元以内权属登记费及取证费用 + 0.05%印花税 + 1.5%契税(买房面积在144平米以上的需要缴纳3%,买房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) + 6元/平米交易手续费 + 80元登记费 + 10元工本费
有贷款的房产证加名字:110元手续费 + 100元住房公积金贷款额外费用(或200元组合贷款额外费用)
不满5年的房产:5.5%营业税 + 1%个调税
建议在办理房产更名手续前,先咨询当地房屋交易中心或相关部门,了解最新的费用标准和流程。