转房产名字的费用 大致在几百元到几千元之间,具体金额取决于房屋的具体情况、所在地区的政策以及是否需要办理公证、继承等手续。以下是转房产名字可能涉及的主要费用:
手续费:
一般为80元。
契税:
根据房屋面积和是否为首套房有所不同,90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90—140平方米按房价1.5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳。
印花税:
房款的0.05%。
交易费:
按房屋建筑面积6元每平方米交纳。
测绘费:
1.36元/平方米。
权属登记费及取证费:
一般情况下在200元以内。
个人所得税:
如果房产未满五年或不是唯一住房,需要缴纳个人所得税,一般为房产评估价的1%。
营业税:
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
建议
提前咨询:由于具体费用可能因地区和房屋情况而异,建议提前咨询当地房产交易中心或相关部门,了解详细费用。
准备材料:办理房产更名时,需要准备房产证、身份证、结婚证(如适用)等相关材料,以便顺利办理手续。
考虑公证:如果涉及继承或赠与等情况,可能需要到公证处办理公证手续,费用另计。
通过以上信息,您可以更全面地了解转房产名字的费用构成,并做好相应的准备。
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