房屋去名字的费用根据具体情况有所不同,主要分为以下几种情况:
一、夫妻间变更名字
费用标准 仅需缴纳80元登记费,工本费约85-120元,契税免征。
办理流程
直接到房产交易中心办理更名手续,流程简单且耗时短(20个工作日可拿到新房产证)。
二、直系亲属间变更名字(如父母、子女)
费用标准
仅需缴纳80元登记费,无需契税和印花税。
办理流程
提供结婚证、身份证、房产证等材料,通过交易中心办理。
三、非直系亲属间变更名字(如兄弟姐妹、叔侄)
费用标准
过户买卖: 需缴纳契税(首套房90㎡以下1%、90㎡以上1.5%、非普通住宅3%、非普通住宅4%)、增值税(未满2年全额、满2年差额)、印花税0.5%、交易费4元/㎡、产权登记费80元等,总费用约200-300元。 赠与
四、有贷款房产变更名字
费用标准 除80元登记费外,若贷款为公积金需加100元,组合贷款需加200元,其他流程与无贷款一致。
总结建议
夫妻间:
最经济,仅80元手续费。
直系亲属:80元登记费,免费契税。
非直系亲属:费用较高,建议优先选择赠与方式(契税+公证费)。
有贷款房产:需额外处理抵押手续并增加100-200元费用。
建议根据具体关系和房产情况选择最优方案,并提前咨询当地房产交易中心。