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房子去名字要多少费用

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房屋去名字的费用根据具体情况有所不同,主要分为以下几种情况:

一、夫妻间变更名字

费用标准

仅需缴纳80元登记费,工本费约85-120元,契税免征。

办理流程

直接到房产交易中心办理更名手续,流程简单且耗时短(20个工作日可拿到新房产证)。

二、直系亲属间变更名字(如父母、子女)

费用标准

仅需缴纳80元登记费,无需契税和印花税。

办理流程

提供结婚证、身份证、房产证等材料,通过交易中心办理。

三、非直系亲属间变更名字(如兄弟姐妹、叔侄)

费用标准

过户买卖:

需缴纳契税(首套房90㎡以下1%、90㎡以上1.5%、非普通住宅3%、非普通住宅4%)、增值税(未满2年全额、满2年差额)、印花税0.5%、交易费4元/㎡、产权登记费80元等,总费用约200-300元。

赠与:需缴纳契税(同买卖)、公证费、登记费80元,总费用约100-200元。

四、有贷款房产变更名字

费用标准

除80元登记费外,若贷款为公积金需加100元,组合贷款需加200元,其他流程与无贷款一致。

总结建议

夫妻间:

最经济,仅80元手续费。

直系亲属:80元登记费,免费契税。

非直系亲属:费用较高,建议优先选择赠与方式(契税+公证费)。

有贷款房产:需额外处理抵押手续并增加100-200元费用。

建议根据具体关系和房产情况选择最优方案,并提前咨询当地房产交易中心。