房产证去掉一个人名字的费用因情况而异,具体费用包括以下几个方面:
基本费用
登记费:一般为80元左右。
过户手续费:按房屋面积计算,2元/平米。
税费
无贷款情况:主要费用包括审核费和贴花费,总计约100元左右。
有贷款情况:需额外支付银行变更抵押手续的费用,大约在100-200元之间。
非直系亲属之间:可能被视为房屋买卖交易行为,需要支付交易费、个人所得税(如适用)、印花税、契税及合同成本费等。
特殊情况
夫妻间去名:直接办理更名手续,只需交纳房产证的工本费,大概85-120元之间,且免一切税费。
直系亲属间去名:也只需交纳契税,具体税率根据房屋面积和是否首套房等因素确定,通常在1%-3%之间。
建议
在办理房产证去掉名字之前,建议先向当地的不动产登记部门或税务部门进行详细咨询,以确保准确了解所需费用,避免因不了解政策而产生不必要的麻烦和额外费用。
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