无锡房屋备案加名字需根据房产性质和产权人关系分情况办理，具体流程和注意事项如下：

一、无贷款房产加名字

办理流程

夫妻双方需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件，到无锡市房地产交易中心提交申请。

完成材料审核后，需先到银行办理抵押变更手续（若存在贷款）。

通过交易中心审核后，缴纳110元手续费（公积金贷款需额外100元，组合贷款需200元），并完成登记、评估、公证等流程，通常20个工作日可领取新房产证。

注意事项

无贷房产加名属于变更登记，免征契税、个税和营业税，仅收取工本费。

若房产证已办理抵押，需先解除抵押后方可办理。

二、有贷款房产加名字

办理流程

首先需联系贷款银行办理抵押变更手续，获得银行同意后，携带结婚证、身份证、房产证及银行审批文件至房地产交易中心。

完成抵押变更后，按无贷流程提交材料并缴纳110元手续费（组合贷款需200元），办理流程与无贷房产一致。

注意事项

有贷房产加名需银行同意，办理前务必咨询贷款机构。

新房产证可设定密码，初始密码由交易中心提供。

三、其他特殊情况

非直系血亲加名：

需通过买卖或赠与方式办理。买卖需签订房屋转让合同并缴纳税费，赠与需办理公证。

未成年人或非产权人加名：需提供身份证明、关系证明等材料，可能涉及份额划分或赠与公证。

四、费用明细

基础费用：110元（含工本费80元、地籍图费25元、贴花费5元）。

贷款相关费用：公积金贷款另加100元，组合贷款另加200元。

五、办理时效

一般情况下，流程顺利时需20个工作日左右完成。

建议办理前咨询当地房地产交易中心或银行，确认具体材料及流程，避免遗漏。