在房产上加名字需根据房产状态（有贷/无贷）和共有关系（配偶/亲属/非亲属）分情况办理，具体流程和注意事项如下：

一、无贷款房产加名字

材料准备

- 必备文件：身份证、房产证、结婚证（夫妻双方）

- 其他可能材料：户口簿（含本人及配偶页）、赠与协议/买卖合同

办理流程

- 申请变更：

双方共同到不动产登记中心提交申请

- 缴费：缴纳工本费（约110元），包含80元手续费、25元地籍图费、5元贴花费

- 审批与领证：审批通过后20个工作日内领取新房产证，可设定密码

注意事项

- 代办需委托公证处办理授权委托书（300元左右）

- 新房产证可设定密码，建议修改默认密码

二、有贷款房产加名字

解除抵押

- 需还清贷款或获得抵押权人同意，重新签订抵押合同

- 银行可能要求重新评估借款人资质，耗时较长

材料准备

- 必备文件：身份证、房产证、结婚证、贷款变更协议

- 其他可能材料：户口簿、婚姻证明

办理流程

- 银行手续：

办理抵押变更，可能涉及费用（公积金贷款+商业贷款需200元，纯公积金贷款100元）

- 产权变更：按无贷流程提交申请、缴费、领证

三、其他特殊情况

非亲属间加名：需视为房屋买卖，需缴纳每平方米2.5元交易费，不满5年加5.5%契税，满5年免征

单身或未成年人：需提供单身证明或出生证明

总结

无贷房产：直接到不动产登记中心办理，费用约110元，20天可领证

有贷房产：需先解除抵押，再按无贷流程办理

代办要求：委托他人办理需公证委托书

建议办理前咨询当地房产管理部门，具体流程和费用可能因地区政策不同存在差异。