关于房贷还清后如何在房产证上加名字，需按照以下步骤操作：

一、基本前提

必须还清房贷：

银行不会在贷款未结清时同意变更产权人，需提前结清全部贷款并解除抵押。

材料准备：

需准备身份证、房产证、贷款结清证明、他项权证等材料。

二、具体步骤

提前还款

通过银行申请提前结清房贷，或选择部分提前还款后缩短贷款期限。

结清后需取得银行出具的结清证明、他项权证等文件。

解除抵押

携带上述材料至当地房管局或银行办理抵押注销手续。

部分城市（如北京）需通过银行渠道申请解除抵押。

办理过户

准备身份证、结婚证（如适用）、房产证原件及复印件，双方需共同到场。

前往房地产交易中心提交材料，办理产权变更登记。

费用与时间

产权变更手续费用通常为80元（工本费）+25元地籍图费+5元贴花费，具体以当地标准为准。

整个流程一般需10个工作日，可领取新房产证。

三、特殊情况说明

非直系亲属加名：

若加名对象为配偶，仅需80元登记费；其他亲属需通过买卖份额方式办理。

银行同意加名：极少数情况下，银行可能同意在贷款未结清时加名，但概率极低。

四、注意事项

办理前建议咨询当地房管局或律师，确认具体流程及费用。

若涉及房产再抵押，需在变更产权后重新办理抵押手续。

通过以上步骤，可在房贷还清后顺利为房产证添加新名字。