要移除房贷中某人的名字，需根据房产共有性质及贷款状态，通过法律程序和银行审批完成。以下是具体步骤和注意事项：

一、贷款未还清的情况

结清贷款

首先需将房贷全部还清，取得房产证解押证明和契税完税证明。

解除抵押

按揭未还清时，房产处于抵押状态，需通过银行办理抵押解除手续。

办理产权变更

携带身份证、房产证、离婚协议（如适用）等材料，到房产所在地的房管部门申请变更产权人。

二、夫妻房产减名的特殊情况

协议离婚

双方签订书面离婚协议，明确房屋归属及贷款偿还责任，携带协议、身份证、婚姻证明等材料申请减名。

诉讼离婚

通过法院判决或调解书明确房屋归属，需提供生效法律文书及银行同意变更贷款人的申请。

三、非夫妻房产减名的解决方案

买卖或赠与过户

将房产份额转让给第三方，需签订购房合同或赠与协议，并缴纳契税、个人所得税等税费。

析产过户

双方共同到房管部门申请析产，将房产按份额转让给一方，需提供离婚证、财产分割协议等材料。

四、注意事项

银行审批：

银行通常要求提供还款能力证明，建议提前规划资金。

税费承担：过户或赠与需缴纳契税、印花税等，具体费用因地区而异。

时间成本：整个流程需数月时间，建议提前咨询专业律师及银行。

综上，房贷房产去名需以结清贷款为前提，通过法律程序和银行协作完成，建议根据实际情况选择合适方案。