关于有房贷的房子如何改名字，需根据具体情况选择合法途径，主要分为以下几种情况：

一、还清贷款后更名

注销抵押并办理过户

首需结清全部房贷，取得银行出具的贷款结清证明，携带房产证、他项权证等材料至房管中心办理抵押注销手续。注销后，可凭新房产证到房产交易管理部门办理更名。

直接联系银行申请

部分银行允许在结清贷款后变更借款人信息，但需银行审核新借款人的还款能力，且操作流程复杂，成功率较低。

二、通过买卖/赠与过户

买卖过户

签订二手房买卖合同并完成备案，需征得原房主及银行同意。 - 办理产权变更登记，需缴纳契税、个人所得税等税费，流程较繁琐。

赠与过户

签订赠与协议（非直系亲属需公证），缴纳契税及公证费，办理产权变更登记。 - 直系亲属间赠与可免征契税，但需承担共同还款责任。

三、其他注意事项

共有权人变更：

若为夫妻双方，可直接持结婚证、房产证等材料到房管部门办理变更登记，无需贷款结清。- 诉讼途径：通过法院诉讼变更产权需耗时且成本高，一般不作为首选。

总结流程示例（以还清贷款+买卖过户为例）

结清贷款：

取得银行结清证明；

准备材料：

房产证、他项权证、身份证、新产权人身份证；

注销抵押：

到房管中心办理抵押注销；

签订合同：

与买方签订二手房买卖合同；

缴纳税费：

办理契税、过户登记；

办理过户：

领取新房产证。

建议根据实际情况选择最合适的方案，并提前咨询当地房产管理部门及银行，避免遗漏手续或产生额外费用。