购房时房产证上名字的书写需根据产权归属和家庭关系综合判断，以下是主要情形及建议：

一、产权归属核心规则

父母购房

写未成年子女名字：未来出售房产需满足一定条件（如子女年满18岁且无重大债务等）

写成年子女名字：婚前财产（需提供支付凭证）或婚后共同财产（需提供首付款支付证明）

写父母名字：子女离婚时财产不分割

夫妻购房

无论写谁的名字，均属于夫妻共同财产，后期转让需对方同意

准夫妻购房

写双方名字：视为夫妻共同财产及共同债务

写一方名字：需证明资金来源为个人（如父母出资且明确赠与），否则可能被认定为夫妻共同财产

二、不同家庭结构的建议

父母为唯一出资方

写子女名字：避免未来财产纠纷

写父母名字：子女独立产权，离婚时不受影响

夫妻双方共同出资

写共同名字：明确共有权益

写一方及父母名字：按出资比例或协议分配产权

准夫妻关系

写双方名字：符合道德预期，但需承担共同债务

写一方名字：需提供充分资金来源证明

三、注意事项

贷款房产加名字：

需先解除抵押，办理变更手续

材料准备：购房合同、付款凭证、结婚证等材料需齐全

法律咨询：复杂家庭结构建议咨询专业律师，避免因产权纠纷影响未来生活

四、特殊情况处理

期房加名字：需等到房屋交付并办理过户手续后进行

再购房影响：已婚子女再购房可能被认定为第二套房，影响贷款额度

建议根据家庭实际情况选择最符合权益保障的方案，并通过法律途径明确产权归属，以减少未来潜在纠纷。