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房本有二人名字怎么办

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如果房产证上有两个人的名字,想要去掉其中一个名字,可以采取以下几种方法:

协商解决

首先需要与另一位共同持有人协商,看对方是否同意将其中一方的名字从房本上去掉。如果对方同意,可以决定是赠与过户还是买卖过户。

办理过户手续

如果共同持有人同意,可以前往当地不动产登记中心办理过户手续。需要准备好相关证件、材料和费用,并填写申请表格。

赠与或买卖

如果对方同意去掉名字,可以选择赠与或买卖的方式。赠与需要双方到公证处办理赠与公证,并到房管局办理过户手续。买卖则需要双方签订买卖合同,并到房管局办理过户手续。

公证放弃共有权

如果一方不想要名字,可以通过公证处办理放弃共有权手续,将另一方的名字从房产证上去掉。具体操作可咨询当地公证处或房产管理部门。

司法途径

如果无法通过协商或公证放弃共有权手续去掉名字,可以通过司法途径解决。可以向法院提起诉讼,请求法院判决房产归属于其中一方,并进行产权转移登记。

建议

提前协商:在决定去掉某个名字之前,最好先与共同持有人进行充分协商,确保双方达成一致意见。

了解费用:办理过户手续需要支付一定的费用,包括工本费、地籍图费、贴花费等,建议提前了解清楚。

选择合适的方式:根据双方实际情况和需求,选择赠与、买卖或公证放弃共有权等合适的方式进行操作。

咨询专业人士:在办理过程中,可以咨询专业的房产律师或中介,确保操作合法合规,避免后续纠纷。