经典说说大全-经典句子大全-灵儿心情网

经典说说大全-经典句子大全-灵儿心情网

宅基地名字填错了怎么改

59

如果农村宅基地房产证上的名字写错了,可以通过以下步骤进行更正:

一、确认错误类型

名字写错一个字

若仅存在文字错误,需先通过土地局或房管局查询原证件信息,核实错误后,可携带户口本、身份证、原宅基地证等材料申请更正。

权利人信息变更

若名字错误涉及权利人身份变化(如继承、赠与等),需先办理权属转移手续,再申请更正登记。

二、办理更正登记

准备材料

- 身份证明(身份证、户口簿)

- 原宅基地证或房产证

- 权属变更批准文件(如继承证明、赠与合同)

- 不动产界址、面积等变更材料(如调查表、宗地图)。

提交申请

携带上述材料至县级国土局或不动产登记机构提交更正登记申请。若材料齐全,一般可当场办理。

审核与更正

国土局审核材料真实性及权属合法性,确认后办理更正登记,重新核发宅基地证或房产证。

三、注意事项

家庭成员协商

若更正涉及家庭内部姓名变更(如户主更名),建议全家人提前协商一致,避免后续纠纷。

继承与赠与的特殊性

- 继承:

需村委会出具更改户主证明,经乡镇、县级国土部门审核后办理;

- 赠与:需签订赠与合同并取得村委会赠与证明,再办理变更登记。

法律保障

依法登记的宅基地使用权受法律保护,更正登记后,原错误信息将不再具有法律效力。

四、办理时效

更正登记一般需 15个工作日左右完成,具体时间因地区政策而异。建议办理前咨询当地国土局,了解详细流程及材料要求。