关于婚后购房时房产证上只写一方名字的房产归属问题，综合法律解释和风险提示如下：

一、房产归属的法律规定

夫妻共同财产原则

根据《民法典》规定，夫妻婚后共同出资购买的房产通常属于夫妻共同财产，无论登记在谁的名下，离婚时一般按50%比例分割。

特殊情形的财产认定

若房产为 全款购买且登记在一方名下，需证明资金来源为该方个人财产（如婚前财产、父母全款赠与并明确说明等），否则仍可能被认定为夫妻共同财产。

若存在 贷款，需注意还款来源。若贷款由一方偿还且能证明资金来源，可能影响产权认定，但此情况较为复杂且证据要求严格。

二、只写一方名字的风险

产权变更风险

若未来需要出售或变更产权，需另一方签字确认，否则可能因授权委托书无效引发纠纷。

离婚财产分割风险

即使房产证仅登记一方名字，法院仍可能根据实际贡献判定为夫妻共同财产，导致分割时面临争议。

三、避免风险的建议

明确资金来源

若房产为个人财产（如婚前购买、父母全款赠与并签字确认），建议在购房合同、赠与协议等文件中明确标注。

若为夫妻共同财产，建议通过银行流水、转账记录等证明出资比例。

签订书面协议

可以签订《财产约定书》，明确房产为个人财产，并约定未来处置房产的优先权。

协议中应包含对另一方权益的保障条款，避免因协议瑕疵引发争议。

考虑产权登记方式

优先选择 夫妻联名房产（如按份共有），既保留双方权益，又便于未来管理。

若必须单独登记，建议保留购房初期的资金证明文件。

四、总结

房产证上只写一方名字在法律上并非绝对安全，需结合资金来源、还款情况等因素综合判断。建议根据夫妻实际情况选择产权登记方式，并通过法律手段规避风险。