一、直接添加名字（适用于夫妻或共同产权人）

婚姻存续期间

若房产为夫妻共同财产，即使房产证仅登记一方名字，仍可凭结婚证、房产证、身份证到房产交易中心办理变更登记。

非婚姻存续期间

需通过赠与方式办理，需提交房产证、赠与书、契证及双方身份证，部分地区需办理公证。

二、通过买卖或赠与过户

买卖过户

签订房屋买卖合同，携带身份证、房产证、契税缴纳证明到不动产登记中心办理过户手续。

优势：费用较高但产权转移较快。

赠与过户

签订赠与协议（部分地区需公证），提交房产证、赠与书、契证及双方身份证，办理产权变更登记。

优势：费用低于买卖过户（仅需契税）。

三、继承过户

需提供房产证、死亡证明、继承权公证书等材料，到房产交易中心办理析产登记和产权变更。

四、特殊情况处理

离婚房产：

需先办理析产公证或离婚判决书，再到房产交易中心办理过户。

特殊房产类型（如经济适用房）：需符合当地政策，通常需审批后方可变更。

注意事项

税费差异：

买卖过户需缴纳契税、个人所得税等，赠与过户仅需契税。

贷款房产：

更名前需结清贷款，部分城市要求提供贷款结清证明。

合同变更：

直接加名需在购房合同上修改名字，建议办理房产证后再过户。

建议根据房产性质、产权人关系及未来规划选择合适方式，并提前咨询当地不动产登记部门办理流程及费用。