在商品房网签前更改名字需要通过以下步骤办理，具体流程和注意事项如下：

一、更名前的准备工作

确认购房合同状态

若合同未完成备案，可向售楼处提交材料申请变更；若已备案则需先撤销备案。

材料准备

根据购房合同类型准备以下材料：

商品房预售合同变更备案申请表（原件及复印件）

夫妻双方共有房屋协议及更名申请（原件）

结婚证（原件及复印件）

当事人身份证件（原件及复印件）

原买受人授权委托书（需公证）

若涉及贷款，需提交抵押权人同意变更的书面证明

二、办理流程

提交变更申请

购房者携带上述材料至售楼处或房管部门提交变更申请

开发商需配合提供相关购房资料

合同变更或注销

若合同已备案，需提交撤销合同申请并获批准

未备案合同可直接变更，但需双方协商一致并重新签订

重新签订合同

双方就更名后的权利义务重新签订购房合同

新合同需与原合同保持一致条款

备案与过户

重新签订的合同需提交至房地产交易管理部门备案

完成备案后，携带身份证、新合同等材料办理过户手续

三、注意事项

时间限制

未竣工验收的房产更名较易办理；若已竣工验收或房产证已下发，需通过赠与或买卖方式改名

户口变更需3个月左右完成

费用支出

可能涉及合同撤销费、重新备案费及过户税费，具体金额因地区而异

共有产权人同意

若房产为共有，需所有共有人签字同意

建议办理前咨询当地房管部门或专业机构，确保材料齐全且流程合规。