在不动产中心加名字需根据房产共有类型选择不同办理方式，具体流程如下：

一、共有类型与所需材料

共同共有

适用情形：夫妻、父母与子女等法定共有人

材料：结婚证、身份证、房产证及复印件

特殊说明：共同共有不改变原有份额，加名后每人按份1/2（需公证）

按份共有

适用情形：夫妻约定份额、非直系亲属赠与等

材料：房产证、身份证、财产份额约定书

特殊说明：需在买卖合同中明确各自份额

二、办理流程

单方申请（特殊情况）

继承、析产等单方行为需单独申请变更登记

需提交身份证、房产证、继承权证明等材料

双方共同申请

买卖/赠与双方需携带：

身份证、结婚证（非婚需单身证明）

房产证、原房地产权证书

转移登记申请书、买卖合同（买卖）或赠与公证书（赠与）

办理地点：房屋所在地的不动产登记事务中心

抵押房产处理

若房产已抵押，需先办理抵押解除手续

银行需同意变更登记

三、注意事项

税费与费用

一般需缴纳契税、印花税等，具体金额根据房产面积和当地政策计算

部分城市（如北京）首套房免征契税，二套房按比例征收

办理费用约200元（如北京），非住宅类房产可能更高

时间周期

通常需30个工作日左右完成登记，具体以不动产登记机构为准

领取新房产证后，可设定密码并自行更改

特殊情况

未成年人、精神病患者等无/限制民事行为能力人加名，需由监护人代为申请

多个共有人需共同到场办理

四、补充说明

婚前加名：

多通过赠与或买卖方式办理，需注意赠与需公证

婚后加名：直接申请共有证，无需额外费用

有贷款房产：必须先结清贷款并解除他项权，否则无法变更

建议办理前咨询当地不动产登记中心，确认具体材料及流程差异。