贷款房产变更名字需满足一定条件并办理相关手续，具体流程如下：

一、基本条件

贷款结清：

必须将房产抵押解除，即还清全部贷款并取得银行出具的结清证明；

产权人同意：

若非原产权人办理，需经其他产权人（如配偶）书面同意。

二、变更流程

（一）解除抵押

联系银行：

向贷款银行提交结清贷款申请及相关材料（如身份证、贷款合同、结清证明等）；

银行审批：

银行审核通过后，出具《贷款变更协议》；

解除抵押：

持《贷款变更协议》至房产交易中心办理抵押解除手续。

（二）办理更名

准备材料：

需提供身份证、结婚证（已婚者）、房产证及房屋登记申请书；

提交申请：

前往房产交易中心提交材料并填写相关表格；

税费缴纳：

根据房产性质缴纳契税、印花税等税费（如加配偶名字免征契税）；

产权变更登记：

完成登记后，领取新房产证（一般20个工作日）。

三、特殊情况说明

组合贷款：若为公积金+商业贷款，需额外支付200元手续费；

加名对象：配偶加名手续最简，其他亲属需根据当地政策办理；

时间成本：全程需15-30个工作日，具体以当地流程为准。

四、注意事项

合同变更：

需重新签订购房合同（如涉及共有人变更）；

费用咨询：

具体费用可能因地区政策不同有所差异，建议提前咨询当地房产管理部门。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。