房产证名字的去除需根据产权变动方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、主要办理方式

买卖/赠与过户

通过签订购房合同（或赠与合同），办理产权转移登记。需缴纳契税（1%-3%）、登记费（80元）及过户费（每平方米2元）。 - 贷款购房：需先办理贷款审批，过户时将抵押证明交银行，买方取新房本。

继承过户

通过公证机关办理继承公证，提交房产证、死亡证明、继承权公证书等材料，办理产权变更。

夫妻间变更

部分城市（如深圳）需通过买卖或赠与方式办理，需提供结婚证；未贷款房产仅需工本费（80元），有贷款需先结清贷款。

二、所需材料

基础材料：

身份证、房产证、土地证（三证合一地区仅需提供身份证和房产证）。

特殊情况补充

离婚：需提供离婚证或法院判决书；

赠与时：需提供公证过的赠与书或合同；

继承时：需提供死亡证明、继承权公证书。

三、办理流程

申请登记

携带材料至房地产交易中心预检窗口申报，提交材料审核通过后领取办理编号。

税费缴纳

根据房产类型缴纳契税、登记费（80元）等。

产权变更

完成过户手续，新房产证将添加新产权人姓名，可设定密码。

四、注意事项

费用对比：

直接过户（买卖/赠与）总费用约100-300元，若通过继承或离婚析产可能更经济；

贷款房产：需结清贷款后方可办理过户；

区域差异：如深圳需通过买卖或赠与方式添加家庭成员姓名，其他地区可能支持直接变更。

建议根据实际情况选择办理方式，并提前咨询当地房产管理部门。