在不动产证上添加名字需根据房产共有类型选择不同办理方式，主要分为以下几种情况：

一、共有类型与产权份额说明

共同共有

添加名字后，房产证上所有人按份均享房产份额，每人持有一份独立产权证。

按份共有

明确约定各共有人对房产的份额比例，例如一方占60%、另一方占40%。

二、办理流程与所需材料

（一）有房无贷情况

材料准备

身份证、结婚证（或单身证明）、房产证及复印件。

若涉及贷款，需提供贷款结清证明或抵押注销证明。

办理步骤

携带材料至房屋登记机构提交变更登记申请，缴纳契税、登记费等税费。

完成现场核验后，领取双方名下的不动产权证。

（二）有房有贷情况

解除抵押

需先联系贷款银行办理抵押变更手续，结清贷款并取得抵押注销证明。

办理流程

按有房无贷流程提交材料：身份证、结婚证、房产证、登记申请书等。

（三）婚前加名（非婚关系）

赠与或买卖

赠与：

需签订赠与公证书，明确赠与份额后办理过户手续。

买卖：签订房屋买卖合同并完税，按正常流程办理产权变更。

所需材料

赠与公证书（或买卖合同）、身份证、房产证、契税完税凭证等。

三、注意事项

贷款房产限制

已办理他项权证的房产需先解除抵押才能办理变更登记。

税费承担

有房无贷免征契税、个税，有贷需缴纳契税及印花税。

办理时效

一般需30个工作日完成登记，具体以当地规定为准。

四、其他办理渠道

部分城市支持线上办理，如浙江等地可通过政务网在线提交申请、签订文书并获取电子证书。建议提前咨询当地不动产登记机构确认具体流程及材料要求。