关于房产证上名字的书写方式，需根据产权归属和共有类型进行规范登记，具体规则如下：

一、产权人姓名的书写规则

单一产权人

房产证产权人一栏只能登记一个人的名字，需由该人单独到不动产登记中心申请变更登记。

共有产权人

按份共有：

需全体共有人共同到不动产登记中心申请变更，需持有份额三分之二以上的按份共有人同意。

共同共有：如夫妻关系，需全体共同共有人共同申请。

二、共有人份额的标注

共有人姓名后需标注份额比例，例如“张三（40%）、李四（60%）”。

三、常见登记情形

新增共有人

单方申请变更登记时，需提交共有人身份证明及共有协议。

买卖转移登记

需买卖双方共同申请，办理过户手续。

继承或遗赠

依据继承权或遗赠协议办理，需提供相关证明材料。

四、法律后果差异

写双方名字：

房屋被认定为夫妻共同财产，贷款视为夫妻共同债务。

写一方或父母名字

父母出资：根据《民法典》规定，视为个人财产，离婚后仍归原产权人；

一方出资：可能被认定为附条件赠与，婚后仍为出资方个人财产。

五、注意事项

首次登记：

未登记的不动产需单独申请；

变更手续：

需携带身份证、房产证、共有协议等材料；

填写规范：

产权人一栏仅限1人，共有人需在备注栏注明。

建议根据实际产权结构选择登记方式，并咨询当地不动产登记机构确认具体流程。