在不结婚的情况下为房产证加名字，可通过以下三种主要方式办理，具体流程和注意事项如下：

一、赠与方式

签订赠与合同

双方需签订书面赠与协议，明确赠与人（原产权人）与受赠人（拟加名方）的姓名、房产份额及权利义务。

办理产权变更登记

持身份证、户口本、赠与合同等材料至不动产登记中心提交申请，完成审核后办理产权变更登记，领取新房产证。

税费承担

需缴纳契税（通常为房屋价值的1%-3%）、印花税（0.05%）及登记费，具体金额根据房产面积和当地政策计算。

二、买卖方式（适用于已还清贷款或原产权人同意的情况）

签订购房合同

将房产按市场价或评估价出售给拟加名方，签订二手房转让合同。

办理过户手续

双方共同到房产登记中心办理过户登记，需提交身份证、房产证、土地证等材料，结清贷款（如有）并缴纳契税、个人所得税等税费。

领取新房产证

完成登记后，领取包含双方名字的新房产证。

三、析产方式（适用于共有房产的分割）

签订析产协议

双方协商一致后签订析产协议，明确房产份额及未来产权归属。

办理产权变更登记

持身份证、户口本、析产协议等材料至不动产登记中心办理变更登记，领取新房产证。

税费承担

需缴纳契税、印花税及登记费，具体金额根据房产面积和当地政策计算。

注意事项

贷款房产需先还清：

若房产有贷款，必须结清贷款后方可加名。

税费差异：

未婚加名通常比已婚夫妻更复杂，需承担更多税费。

法律保障：

建议通过公证或签订书面协议明确产权份额，避免后续纠纷。

地区政策差异：

具体流程和税费标准可能因地区而异，建议提前咨询当地不动产登记部门。

选择哪种方式需结合房产性质、产权人意愿及未来规划综合判断。若计划长期共同使用房产，赠与或买卖方式更合适；若仅为短期共同居住，可考虑析产方式。