关于新证上的名字填写，需根据房产性质、家庭关系及未来规划综合判断，具体分为以下情况：

一、宅基地确权证书

共有人填写规范

以户为单位，可填写户主或其他家庭成员名字，但需经全家协商一致，避免后续纠纷。

若存在婚生子女但未登记为共有人，建议补充登记。

特殊情况处理

外嫁女可选择在娘家或婆家登记为共有人，若未登记需补充。

二、房产证名字填写

按产权人填写

单身或未婚：

写本人名字。

已婚

若共同出资购房，建议写双方名字，视为夫妻共同财产；

若一方婚前全款购房，婚后共同还贷，需注意婚前财产与共同财产的界定。

特殊财产归属

父母出资

父母全款为子女购房且仅登记子女名字，视为赠与，房产为个人财产；

父母出资但登记在子女名下，婚后共同还贷，需签订协议明确权益。

三、填写注意事项

法律文书规范性

所有证件均需完整填写“中华人民共和国居民身份证”及对应号码。

不同地区对“准夫妻”名称的接受度不同，建议提前咨询当地不动产登记部门。

未来规划考量

若计划再婚或子女独立，建议在房产证中明确共有份额。

贷款偿还情况可能影响财产归属，需结合婚姻时长、还款贡献等因素综合判断。

四、建议流程

家庭协商：

所有共有人共同讨论并达成一致意见。

材料准备：

准备身份证、购房合同、付款凭证等材料。

申请登记：

向当地不动产登记部门提交申请，配合完成现场勘查。

费用缴纳：

按规范缴纳登记费用。

若对填写有疑问，建议咨询专业律师或不动产登记机构，避免因信息误差引发纠纷。