在上海,房产证上加名字的费用根据具体情况有所不同,主要分为以下几种情况:
无贷房产证加名字
手续费:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,总计110元。
有贷房产证加名字
手续费:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,总计110元。
纯公积金贷款:额外支付100元。
组合贷款(公积金+商业贷款):额外支付200元。
无婚姻关系或亲属关系的加名
交易费:每平方米2.5元。
营业税:不满5年,5.5%的营业税加1%个调税;满5年则不需要。
印花税:万分之5。
合同费:4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
男方转让50%:所有的税按市场价格计算。
其他费用:具体费用根据房屋评估价格和产证上人数等因素计算。
建议
提前了解:在办理加名字手续前,建议先咨询当地房地产交易中心或银行,了解详细费用和流程。
准备齐全材料:根据不同的加名情况,准备好结婚证、身份证、房产证等相关材料。
评估房屋价值:如果涉及无婚姻关系或亲属关系的加名,需要进行房屋价格评估,并了解相关税费。
希望这些信息对你有所帮助。
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