按揭房想要更改名字，需要遵循以下步骤和条件：

还清贷款并解除抵押

更改房产证上的名字前，必须先还清所有贷款并办理房屋抵押解除手续，确保房屋不再处于抵押状态。

银行同意

向贷款银行提出加名申请，银行会综合考虑申请人的信用状况、还款能力及剩余贷款额度等因素。如果银行同意，会要求申请人提交相关文件并进行审批。

准备必要文件

根据银行要求准备相关文件，如身份证、结婚证、房产证、贷款合同等，并前往房产管理部门办理相关手续。

缴纳相关税费

根据当地政策，可能需要缴纳契税、印花税等税费。具体税率依据当地政策而定。

办理变更登记

在银行同意并缴纳税费后，房产管理部门会依法办理变更登记，将另一方名字添加至房产证上。

重新办理抵押登记

变更完成后，需要重新办理抵押登记等后续手续。

建议

提前咨询：在开始更改名字之前，最好先咨询当地银行和房产管理部门，了解具体的政策和流程。

准备充分：确保所有必要的文件和资料齐全，以避免因资料不全导致的延误。

注意税费：了解并准备好所有可能产生的税费，以便顺利完成更名过程。

通过以上步骤，按揭房就可以成功更改名字。