在漳州安置房中添加名字,需要遵循以下步骤和注意事项:
夫妻之间添加名字
准备材料
结婚证
身份证
房产证
三证正本及复印件
前往房地产交易中心
到房屋所在地的房地产交易中心
在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜
工作人员审核材料,审核通过后领取号码
办理手续
凭号码去相关窗口办理
缴纳手续费:80元工本费 + 25元地籍图费 + 5元贴花费,共计110元
领取新房产证
顺利的话,20天后可拿到新的房产证
非夫妻之间添加名字
准备材料
身份证
房产证
拆迁安置协议及已回迁安置证明
查档证明
被拆迁人身份证(若为单位需提供相关证明文件)
前往房地产交易中心
到房屋所在地的房地产交易中心
在预检窗口告知是来办理房产证增加姓名事宜
工作人员审核材料,审核通过后领取号码
办理手续
凭号码去相关窗口办理
缴纳手续费:110元(同夫妻之间)
若房屋不满五年,还需缴纳5.5%的营业税和1%的个税;满五年免征
印花税:万分之五
合同费:4本合同,每本约5元
转让费:男方转让按市场价格计算税,转让费为50%
领取新房产证
顺利的话,20天后可拿到新的房产证
注意事项
房产证办理时间:安置房房产证办理时间较长,通常需要三年左右,因此建议在房产证办理完成后进行加名操作。
税费问题:非夫妻之间加名涉及更多税费,需仔细了解并准备好相应费用。
合同签订:在办理过程中,需签订相关合同,确保双方权益。
建议提前咨询当地房地产交易中心或律师,确保所有手续和费用符合当地政策和规定。