更改房产证上的名字主要有以下几种情况，每种情况的流程和所需材料有所不同：

婚姻期间添加配偶姓名

流程：直接添加配偶姓名，携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

费用：通常不需要额外费用，但如果有贷款，需要先还清贷款再办理。

非婚姻期间添加亲属或朋友姓名

流程：以赠与的方式更名，需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续，并签订赠与协议（部分地区可能要求办理赠与公证）。

费用：包括契税等税费。

房屋买卖交易

流程：

1. 买卖双方签订转让协议。

2. 携带协议、双方身份证、房产证等相关材料，到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请。

3. 到税务窗口进行审税。

4. 缴纳相关税费（如契税、个人所得税等），审核通过后办理产权变更登记手续，并发放新的房产证。

费用：包括契税、个人所得税等。

继承

流程：根据相关法律文件（如法院判决书）进行变更，需提交房屋所有权证、继承书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。

费用：包括契税等税费。

特殊房产类型（如经济适用房、限价房）

流程：因政策限制，名字变更可能受到严格限制，需要符合相应条件并经过审批。

建议在办理房产证名字变更时，先咨询当地房产交易中心或相关部门，了解具体流程和所需材料，以确保顺利办理。