房屋更换名字主要有以下几种情况及相关流程：

婚姻关系变化

夫妻双方在婚姻期间购买的房产，离婚后可以根据协议或法院判决重新分配房产，并进行名字变更。

流程：提交离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等相关材料到房产交易中心办理变更登记。

继承与赠与

房产继承或赠与给法定继承人或受遗赠人时，名字会根据相关法律文件进行变更。

流程：提交继承或赠与协议、房屋所有权证、身份证等相关材料到不动产登记中心办理变更登记手续。

买卖

通过房屋买卖交易，房屋产权发生转移，可以实现房产证名字的变更。

流程：签订转让协议、提交相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心、审税、缴纳税费、办理产权变更登记手续，并领取新的房产证。

直接添加

在婚姻存续期间，如房产属于夫妻共同财产，可以直接添加配偶姓名。

流程：携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理变更登记。

更改错误信息

如产权人身份证号错误，可以携带房产证及身份证等资料去房管局办理变更登记。

流程：提交相关证明材料到房管局，费用约数百元。

物业交接

产权过户手续办理完毕后，买卖双方还需办理房屋物业交接手续，包括结清物业费、水电费等相关费用。

建议

提前准备：在进行房屋名字变更前，建议提前准备好所有相关证明材料，并咨询当地房产交易中心或不动产登记中心的具体流程和所需材料。

了解费用：不同情况下的更名费用不同，如婚姻期间添加配偶姓名通常免费，而买卖或赠与方式更名则需缴纳相关税费。

法律依据：确保所有操作符合《房屋登记办法》等相关法律法规的要求，以避免后续产生纠纷。