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直属房屋加名字多少费用

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关于直系亲属在房产证上加名字的费用,根据房屋是否贷款及亲属关系不同,费用标准有所差异,具体如下:

一、无贷款情况

夫妻间加名

仅需工本费,费用约为 150元(具体以当地标准为准)。

需提供结婚证、身份证、房产证等材料,流程简单直接。

无贷房产加子女名字

需先对房产进行价格评估,费用约为 评估价的1%-3%(例如100万房产约200元契税)。

同样需办理过户手续,总费用约150元左右。

二、有贷款情况

需先办理抵押变更手续,费用因贷款类型不同而有所差异:

公积金贷款:

部分城市需支付 200元额外费用。

商业贷款:需咨询贷款银行具体要求。

三、其他注意事项

非直系亲属加名:若无贷款,按房屋买卖办理,需缴纳契税(通常为1%-3%)、印花税(0.05%)及交易费(约2.5元/㎡)。

税费计算示例:100万房产,若加非直系亲属名字,契税约5万,印花税500元,交易费约2.5万元,总费用可达7.5万元。

建议办理前咨询当地房产交易中心,确认具体费用及所需材料。