关于直系亲属在房产证上加名字的费用,根据房屋是否贷款及亲属关系不同,费用标准有所差异,具体如下:
一、无贷款情况
夫妻间加名 仅需工本费,费用约为 150元
(具体以当地标准为准)。
需提供结婚证、身份证、房产证等材料,流程简单直接。
无贷房产加子女名字
需先对房产进行价格评估,费用约为 评估价的1%-3%(例如100万房产约200元契税)。
同样需办理过户手续,总费用约150元左右。
二、有贷款情况
需先办理抵押变更手续,费用因贷款类型不同而有所差异:
公积金贷款: 部分城市需支付 200元
商业贷款:需咨询贷款银行具体要求。
三、其他注意事项
非直系亲属加名:若无贷款,按房屋买卖办理,需缴纳契税(通常为1%-3%)、印花税(0.05%)及交易费(约2.5元/㎡)。
税费计算示例:100万房产,若加非直系亲属名字,契税约5万,印花税500元,交易费约2.5万元,总费用可达7.5万元。
建议办理前咨询当地房产交易中心,确认具体费用及所需材料。
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