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房子追加名字多少钱

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关于房产证追加名字的费用,根据房屋是否贷款、是否为直系血亲等因素,费用标准有所不同。以下是具体说明:

一、无贷款房产证加名费用

夫妻间加名

仅需支付110元手续费(80元工本费 + 25元地籍图费 + 5元贴花费),办理时间约20天。

若房产证已设定密码,需额外设置新密码。

非直系血亲或非配偶加名

视为房屋买卖,需缴纳:

每平方米2.5元交易费(上下家各1.25元);

不满5年:5.5%增值税 + 1%个税(按产证日期计算);

0.5‰印花税;

4本合同,每本约5元(具体以交易中心规定为准)。

二、有贷款房产证加名费用

纯公积金贷款:

除110元手续费外,需额外加100元;

组合贷款:需加200元手续费。

三、其他注意事项

时间周期

直系亲属间(如夫妻、子女、父母)变更产权份额,通常20个工作日可完成;

非直系血亲需通过买卖或赠与方式办理,时间较长且流程复杂。

税费计算

买卖方式:契税按面积计算(144㎡以上3%、90-144㎡1.5%、90㎡以下1%);

赠与方式:契税为房产价值的3%。

特殊情况

产证上有多人时,新增产权人按平均比例享有产权。

建议办理前咨询当地房产交易中心,确认具体费用及流程,避免遗漏环节。