加名字需要缴纳的税费如下:
工本费 :80元。贴花费:
5元。
制图费:
25元。
交易费:
每平方米2.5元。
营业税
不满五年:5.55%。
满五年:不需要。
个人所得税
原房产证拥有者:房产价值50%部分1%。
加名字的人:1%-4%不等。
契税:
1%-3%不等,具体税率取决于房屋性质和是否近亲属等。
印花税:
万分之五。
建议
如果房屋满五年且是近亲属(如配偶、父母、子女)加名,主要费用为工本费、贴花费和制图费,总计约110元,且免征营业税和个人所得税。
如果房屋不满五年或不是近亲属加名,费用会显著增加,包括营业税、个人所得税和契税等,需要根据具体情况进行详细计算。
如果考虑赠与方式,还需缴纳0.05%的印花税和受赠方的契税。
建议在加名字前咨询当地房产交易中心或税务部门,了解最新的税收政策,以便准确计算税费。
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