关于在房产证上加子女名字的费用,根据房屋是否贷款及产权人关系,主要分为以下几种情况:
一、无贷款情况
夫妻间加名 若房产证已有夫妻双方名字,仅需提供身份证、户口本、房产证、结婚证等材料,费用约 150元
(含工本费、地籍图费、贴花费)。
非夫妻间加名(子女)
需先对房产进行评估,费用为评估价的1%-3%作为契税,另收取110元手续费(80元工本费+25元地籍图费+5元贴花费)。例如100万房产,契税约200-300元。
二、有贷款情况
需先办理抵押变更手续,再办理产权变更,总费用约 300-400元(含110元基础费用+银行抵押费):
纯公积金贷款: 额外支付100元; 公积金+商业贷款
三、其他注意事项
产权证满五年且为唯一住房 若房屋满五年且产权人唯一,契税可免征,但需支付1%-3%的契税(按差额计算)。
非直系血源关系加名
需按房屋买卖办理,费用包括契税(1%-3%)、印花税(0.1%-0.3%)、交易费(3元/平方米×2人)等,总费用可能较高。
地区差异
具体费用可能因城市政策不同存在差异,建议提前咨询当地房产交易中心。
四、办理流程
无贷款:
携带身份证、户口本、房产证、结婚证到房产交易中心办理;
有贷款:
先到银行办理抵押变更,再携带材料到交易中心办理;
其他情况:
如赠与或买卖,需额外办理公证、过户等手续。
建议根据实际情况选择办理方式,并提前确认当地最新收费标准。