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买房加名字需要多少费用

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在房产证上加名字的费用会根据不同情况有所变化。以下是一些主要情况的费用明细:

无贷房产证加名

手续费:110元(包括80元手续费、25元籍图费和5元贴花费)。

有贷款房产证加名

纯公积金贷款:110元手续费 + 100元额外费用 = 210元。

组合贷款(公积金贷款+商业贷款):110元手续费 + 200元额外费用 = 310元。

没有结婚或没有直系血源关系的人加名

交易费:每平方米2.5元。

契税:1%-3%不等,具体税率视房屋评估价格而定。

营业税:不满5年5.5%,满5年则不需要。

印花税:万分之五。

合同费:4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

产权转让费:男方转让50%,所有税按市场价格计算。

婚后无贷款的房产加名

手续费:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,总计110元。

结婚证、身份证和房产证正本及复印件。

婚后有贷款的房产加名

需要先办理抵押变更手续,费用与无贷房产加名类似,再加100元或200元。

建议

提前了解当地政策:不同地区的具体收费标准可能有所不同,建议在办理前咨询当地房地产交易中心或相关部门。

评估房屋价值:如果房产有贷款,需要先进行房屋评估,以确定契税和其他相关费用。

考虑婚姻状况:婚姻状况会影响费用,特别是涉及赠与或析产登记的情况,费用会有所不同。

通过以上信息,您可以更全面地了解在房产证上加名字所需费用,并根据自身情况做好相应准备。