房企使用沉淀资金购买自己的房子，主要是出于以下几个原因：

资产配置

保值增值：房产作为一种固定资产，具有一定的保值和增值潜力。在通货膨胀的环境下，房产可以抵御货币贬值的风险。

改善资产结构：购买房产可以优化公司的资产结构，增加固定资产比例，从而降低财务风险。

提升公司价值：拥有更多的房产资产可以提升公司的整体价值，有助于提高公司的市场估值。

业务拓展和竞争力提升

拓展业务：对于其他行业的上市公司来说，购买房产可以作为拓展业务的一个手段，例如作为办公场所或销售中心。

提升竞争力：在低利率环境下，购买房产可以为公司提供相对可观的现金流，增强公司的资金实力和市场竞争力。

现金流管理

获取现金流：购买房产可以提供相对可观的现金流，特别是在低利率环境下，这种现金流的获取成本较低。

提高盈利能力：通过购买房产，公司可以优化现金流管理，提高资金使用效率，从而提高盈利能力。

战略考虑

长期投资：购买房产可以作为长期投资，通过租金收入和房产增值获取回报。

资产运营：房企可能会通过购买房产进行资产运营，通过出租或未来出售获取收益。

综上所述，房企使用沉淀资金购买自己的房子，主要是为了优化资产配置、提升业务竞争力、管理现金流以及进行长期战略投资。这些举措有助于房企在复杂多变的市场环境中保持稳健发展。