一、有房无贷情况

材料准备

需携带结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

办理流程

- 到房屋所在地的房地产交易中心提交材料，通过预检后按指引办理。

- 完成登记后，需支付110元手续费（工本费80元+地籍图费25元+贴花费5元），新房产证一般20个工作日内可领取。

注意事项

- 新房产证可设定密码，初始密码由交易中心提供。

二、有房有贷情况

抵押变更

首需联系贷款银行办理抵押变更手续，获得银行同意后方可继续。

材料准备

除上述证件外，还需提供贷款结清证明。

办理流程

- 完成抵押变更后，按无贷流程提交材料并缴费。

三、其他特殊情况

婚前房产加名

需通过买卖或赠与方式办理，涉及契税、个人所得税等税费。

- 买卖：

签订房屋买卖合同并办理过户登记。

- 赠与：需公证赠与公证书后，按过户流程办理。

析产登记

适用于原产权人去世、离婚等情形，需提供死亡证明、离婚证等材料，将房产平均分割为多人共有。

四、注意事项

夫妻双方需共同到场，不可委托他人办理。

费用差异：

公积金贷款需额外支付100元，组合贷款需200元，其他情况仅收取工本费。

政策差异：

具体费用及流程可能因地区政策不同存在差异，建议提前咨询当地房管局。

通过以上步骤，可合法将配偶姓名添加至房产证上。若涉及贷款，建议提前与银行沟通变更流程。