离婚后变更房产名字需根据离婚方式（协议或诉讼）分别办理，具体流程和所需材料如下：

一、协议离婚房产更名

办理析产公证（可选但推荐）

若离婚协议未明确房产归属，需通过公证机构办理析产公证。若协议已明确归属，则无需公证。

准备材料

- 离婚协议书（需加盖民政部门公章）

- 身份证及复印件

- 房产证

- 结婚证（若协议未明确婚姻登记时间）

办理流程

- 双方共同前往房产所在地的不动产登记中心，提交材料并填写申请表

- 完成过户登记，房产将更名至指定一方名下

二、诉讼离婚房产更名

等待生效法律文书

通过法院诉讼离婚后，需等待生效的判决书或调解书。

准备材料

- 生效的判决书或调解书

- 身份证及复印件

- 房产证

办理流程

- 单方携带材料至房产管理部门申请变更登记

- 完成过户登记，房产所有权转移至胜诉方名下

三、注意事项

贷款未还清：

需先结清贷款并解除抵押，方可办理过户

析产费用：部分城市需缴纳50元登记费

时效性：诉讼离婚需在判决生效后1年内办理

建议根据具体情况选择协议或诉讼方式，并提前咨询当地房产管理部门，以确保手续合规。